Σημαντική τομή στο στεγαστικό τοπίο της χώρας επιχειρεί η κυβέρνηση, καταθέτοντας στη Βουλή το νομοσχέδιο με τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή, Κοινωνική Μίσθωση, Τριτεκνική Ιδιότητα και άλλες διατάξεις».
Στόχος της νέας αυτής ρύθμισης είναι η παροχή κοινωνικών κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο σε ευάλωτες ομάδες πληθυσμού, η αξιοποίηση ανεκμετάλλευτης δημόσιας περιουσίας και η θεσμική κατοχύρωση του δικαιώματος στην προσιτή στέγη.
Το πρόγραμμα αποτελεί συνέχεια της στεγαστικής πολιτικής που εφαρμόζεται τα τελευταία χρόνια και επιχειρεί να απαντήσει έμπρακτα στη στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζουν χιλιάδες νοικοκυριά.
Ποιοι είναι δικαιούχοι των κοινωνικών κατοικιών
Σύμφωνα με τη νέα διάταξη, δικαιούχοι μίσθωσης κοινωνικών κατοικιών θα είναι πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, τα οποία περιλαμβάνουν:
Το ύψος του εισοδήματος
Την περιουσιακή κατάσταση
Την οικογενειακή κατάσταση (π.χ. αριθμός τέκνων)
Την ηλικία των τέκνων
Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ, ενώ όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα δεν θα έχουν δικαίωμα λήψης άλλων στεγαστικών επιδομάτων ή παροχών, όπως το επίδομα στέγασης, το επίδομα φοιτητικής κατοικίας ή η στεγαστική συνδρομή ανασφάλιστων υπερηλίκων.
Ενοίκιο κάτω από τις τιμές αγοράς
Σημαντική πρόβλεψη του νομοσχεδίου αποτελεί η καθοριστικά μειωμένη τιμή μίσθωσης των κοινωνικών κατοικιών. Το ενοίκιο που θα καταβάλλουν οι δικαιούχοι θα είναι αισθητά χαμηλότερο από εκείνο που ορίζει η ελεύθερη αγορά για κατοικίες αντίστοιχης ποιότητας.
Δυνατότητα αγοράς μέσω rent-to-own
Το νομοσχέδιο εισάγει και την δυνατότητα εξαγοράς της κατοικίας από τους ενοικιαστές, μέσα από το μοντέλο «rent to own». Όπως προβλέπεται, η εξαγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την παρέλευση 10 ετών από τη σύναψη της αρχικής σύμβασης μίσθωσης. Το συμβόλαιο σε αυτή την περίπτωση καταχωρείται στο Κτηματολόγιο και έχει συμβολαιογραφικό τύπο.
Ποιοι δεν δικαιούνται συμμετοχή
Αποκλείονται από το πρόγραμμα όσοι πολίτες έχουν ενεργές παροχές ή επιδόματα που καλύπτουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, ενώ η υπαγωγή στο πρόγραμμα απαιτεί τη διατήρηση των κριτηρίων (εισοδηματικά, περιουσιακά, οικογενειακά) τόσο κατά την αρχική αίτηση όσο και κατά την υπογραφή ή ανανέωση της σύμβασης.
Τι προβλέπεται για τους τριτέκνους
Με το ίδιο νομοσχέδιο θεσμοθετείται και η ισοβιότητα της τριτεκνικής ιδιότητας, κατά τα πρότυπα της πολυτεκνικής, δίνοντας νέα βάση για τη στήριξη της οικογένειας και την αντιμετώπιση του δημογραφικού ζητήματος.
